In OPTION by George: 2 slaapkamers, achterwoning, rust & groen, uniek design, tuin
94 m²
-
315.000 euro
In OPTION by George: vanaf de straat niet te zien, maar absoluut één om te zien: rust, groen en uniek design in deze achterwoning in Damtwerpen
Snelle feiten
- 2 slaapkamers
- achterwoning
- rust en groen
- uniek design
- tuin
Omschrijving
In de luwte van een weelderige, groene tuin ligt een achterwoning met een ontegensprekelijke Brazilian vibe. Een zeldzame buitenkans voor wie verlangt naar de rust van een private oase, midden in een van Antwerpens meest dynamische buurten: Den Dam. Met een gevel van bijna tien meter breed, opgebouwd uit een glazen harmonicaraam, vervaagt de grens tussen binnen en buiten hier op een volkomen natuurlijke manier. Op het gevelbrede terras leef je tijdens warme zomerdagen gevoelsmatig midden in de tuin. Toch reikt het ontwerp verder dan een zomers toevluchtsoord. Een doordachte keuze in kleurenpalet en warme materialen maakt van deze plek evengoed een geborgen cocon voor de koudere wintermaanden. Het gelijkvloers getuigt van architecturaal vernuft: zo vormt het strakke keukenvolume ook de thuisbasis voor het gastentoilet en een ingebouwde trap naar de eerste verdieping. Je wandelt als het ware via de keuken naar boven. Schuif je de trap liever niet in, dan doet de open ruimte eronder dienst als discrete opbergplek. Boven bevinden zich twee ruimtes die momenteel zijn ingericht als logeerkamer en muziekstudio. Een flexibele indeling die uitnodigt tot meer. Tussen deze twee kamers zou nog een badkamer ingericht kunnen worden, die is momenteel niet aanwezig. Door de strategische ligging leent het pand zich immers uitstekend voor shorttermverhuur. Denk aan concertgangers of (nog beter) crew wanneer The Editors het nabijgelegen Sportpaleis (excuseer: we bedoelen AFAS Dome) aandoen. Maar evengoed leent de ruimte zich voor dagverhuur, van bedrijfsworkshops tot creatieve teammeetings. Zoveel mogelijkheden, zo weinig kansen waarin een dergelijk eigendom op de markt komt.
De woning beschikt over een asbestinventarisattest: asbestveilig.
De woning werd gebouwd aan het einde van de 19de eeuw en ze werd gerenoveerd in 2019.
De installatie is conform met het AREI (tot 31 mei 2043).
EPC waarde: 280 kWh/m² met certificaatnummer 20260724-0003918300-RES-2.
Stedenbouwkundige bestemming: woongebied – Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt – Geen verkavelingsvergunning uitgereikt – Geen dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding uitgereikt – Geen recht van voorkoop – Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd – Niet gelegen in signaalgebied, afgebakend overstromingsgebied of risicozone voor overstromingen – P score: D, G score: D
Het niet geïndexeerd kadastraal inkomen bedraagt 398 euro.
Ontdek deze buurt, plekjes gespot door #OHMYGEORGE
- AFAS Dome vrije tijd
- Albert Heijn Slachthuislaan supermarkt
- Bart-à-Vin restaurant
- Café Commercial restaurant
- Campus Hallen - AP Hogeschool school
- Caravan restaurant
- Carrefour Express Slachthuis supermarkt
- Club Frigo vrije tijd
- Galerijke Marijke art
- Park Spoor Noord park
- Piétrain restaurant
- Restaurant Veranda restaurant
