2 slaapkamers, Beaux-art & Art-deco, exotisch hout, kathedraalglas, groen uitzicht, fietsenberging, kelder
109 m²
-
395.000 euro
Van aristocratische grandeur tot Roaring Twenties: Art-deco-appartement aan de Kardinaal Mercierlei
Snelle feiten
- 2 slaapkamers
- Beaux-art & Art-deco
- exotisch hout
- kathedraalglas
- groen uitzicht
- fietsenberging
- kelder
Omschrijving
Aan de Kardinaal Mercierlei staat een pand met een nogal opmerkelijke geschiedenis. Wat in 1912 begon als een rij van vijf beaux-artsburgerhuizen, inclusief een steegje voor de marmerkarren van de steenhouwer achterin, kreeg twintig jaar later een flinke upgrade. In 1932 vonden de toenmalige eigenaren, twee broers, het tijd voor iets nieuws. Ze lieten nummer 22 ophogen en gaven de voorgevel een strakke art-decolook. Weg met de klassieke krullen, hallo moderne toekomst. Het resultaat is een fijne mix van twee tijdperken, vlak tegenover de bomen van het klooster. Op de vierde verdieping verkopen we een ruim appartement met de sfeer van de jaren dertig. Grootste troef is dat je de verdieping helemaal voor jezelf hebt; geen buren op de overloop. De originele details zijn gelukkig nooit weggepoetst. De exotische houten (visgraat)vloeren liggen er nog in, net als de strakke geometrische lijnen, de grote ramen (inmiddels wel gewoon met dubbel glas) en de deuren met kathedraalglas. De indeling klopt ook gewoon. Aan de straatkant lopen de leefruimte en eetkamer in elkaar over, met een verrassend groen zicht op de kloostertuin aan de overkant. De hal met vestiaire verbindt de leefruimte met de keuken en de badkamer in de middenzone. Achteraan liggen twee grote, lichte slaapkamers met vrij zicht over de omgeving en zonder inkijk. Aan de keuken zit nog een compact terras: intiem en precies groot genoeg voor die eerste espresso in de ochtendzon. Kortom, een huis met een verhaal en veel karakter op een van de leukste plekken van Berchem.
Het appartement beschikt over een asbestinventarisattest: asbestveilig.
Het gebouw werd gebouwd in 1912 met een aanvulling in 1932 en gerenoveerd doorheen de tijd.
De installatie is conform met het AREI (tot 03 december 1938).
EPC waarde: 222 kWh/m² met certificaatnummer 20240501-0003204132-RES-1.
Stedenbouwkundige bestemming: woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde – Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt – Geen verkavelingsvergunning uitgereikt – Geen dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding uitgereikt – Geen recht van voorkoop – Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd – Niet gelegen in signaalgebied, afgebakend overstromingsgebied of risicozone voor overstromingen – P score: C, G score: C.
Het niet geïndexeerd kadastraal inkomen bedraagt 810 euro.
Ontdek deze buurt, plekjes gespot door #OHMYGEORGE
- Albert Heijn Karel Oomsstraat supermarkt
- Bistro Chicane restaurant
- Black Smoke restaurant
- Cafe Betty koffie/restaurant
- Café Lucien koffie
- Cantaloop uitgaan
- eppo restaurant
- Funk - Berchem bakker
- Harmoniepark park
- Koning Albertpark park
- Licoli restaurant
- Nives brunch
