Oh My George heeft meer dan 10 jaar ervaring in vastgoed en interieurontwerp. We zijn een vastgoedkantoor, maar wel een vastgoedkantoor nieuwe stijl. Met oog voor esthetiek, passie en een persoonlijke aanpak.

Onze filosofie

opbrengsteigendom met 3 appartementen, gerenoveerd, authentieke elementen, tuin, dakterras, nettorendement van 3,9%
192 m² - 825.000 euro

Tot in de puntjes gerenoveerd opbrengsteigendom met 3 appartementen nabij Park Spoor Noord

Pand

Van Aerdtstraat,
2060 Antwerpen
Antwerpen Noord

825.000 euro

Snelle feiten

  • opbrengsteigendom met 3 appartementen
  • gerenoveerd
  • authentieke elementen
  • tuin
  • dakterras
  • nettorendement van 3,9%

Omschrijving

In 1830 speelde Adriaan van Aert de rol van onderhandelaar met de Hollandse bezetters van het Zuidkasteel. De Van Aerdtstraat werd om die reden naar hem vernoemd. Vandaag speelt Oh my George de rol van onderhandelaar voor de verkoop van een tot in de puntjes gerenoveerd opbrengsteigendom gelegen op nummer 20 in de straat. De historische gevel met gele bakstenen uit 1905 omsluit 3 units: 2 duplex appartementen met daartussen een studio op de 1ste verdieping. Het duplex appartement op het gelijkvloers beschikt over een tuin van ca. 20 m². Het duplex appartement bovenaan heeft een zuid georienteerd terras van ca. 4 m². Bij de renovatie werden authentieke elementen bewaard en gecombineerd met moderne keukens en badkamers. De meters voor nutsvoorzieningen zijn apart. De verwachte huuropbrengst bedraagt 3.300 euro/maand waardoor een netto rendement van 3,9% behaald kan worden. Niet alleen het gebouw werd volledig verbouwd, de hele buurt kreeg een metamorfose. Het Eilandje en Park Spoor Noord zijn vandaag 2 stadslandschappen met verschillende functies en karakter. Samen met de brug bepalen ze de nieuwe identiteit van Antwerpen-Noord.

De 3 appartementen beschikken over een asbestinventarisattest: asbestveilig.

De woning werd gebouwd in 1905 en volledig gerenoveerd in 2023.

De installaties zijn conform met het AREI.

EPC waarde gelijkvloers: 139 kWh/m² met certificaatnummer 20230428-0002844377-RES-2.

EPC waarde verdieping 1: 221 kWh/m² met certificaatnummer 20230428-0002844390-RES-2.

EPC waarde verdieping 2: 279 kWh/m² met certificaatnummer 20230511-0002844402-RES-2.

Stedenbouwkundige bestemming: woongebied – Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt – Geen verkavelingsvergunning uitgereikt – Geen dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding uitgereikt – Recht van voorkoop – Niet gelegen in overstromingsgebied.

Ontdek deze buurt, plekjes gespot door #OHMYGEORGE

  • Albert Heijn Hessenplein supermarkt
  • AP Hogeschool - Campus Park Spoor Noord school
  • Bar Noord Zomerbar vrije tijd
  • Boker Tov Eiland restaurant
  • Brandbar koffie
  • Caravan restaurant
  • Ga Nord restaurant
  • kolonel & reede koffie
  • Marmari lunch
  • MINO Art Space & Agency art
  • Novaplus | stedelijk secundair onderwijs school
  • Park Spoor Noord park

Oh my Karen

Karen Buyens begeleidt je met passie en precisie in het verkopen of zoeken naar je nieuwe woning. Ze heeft een ervaring van meer dan 10 jaar in de sector en stond eerder in Knack Weekend met haar werk als interieurontwerper.

Wanneer ze geen huizen laat bezichtigen, vind je haar terug in Italië of de rest van de wereld. Ze is een vrouw die houdt van kleine en grote avonturen, eentje die steeds hogere doelen stelt. In 2019 besloot ze om Oh my George op te richten, waar ze kopers en verkopers een unieke beleving in de wereld van wonen geeft.

karen@ohmygeorge.be
‭+32 474 25 99 25‬