SOLD by George: opbrengsteigendom, 3 units, verbouwd in 2014
200 m²
Stijlvol vormgegeven opbrengsteigendom in het hart van Oud-Berchem
Pand
Statiestraat,
2600 Berchem
Berchem
Snelle feiten
- opbrengsteigendom met 3 units
- stijlvol vormgegeven in 2014
- stabiele huurinkomsten van 2.390 euro/maand
- nette rendement van 3,95%
Omschrijving
De opbrengsteigendom werd volledig verbouwd en ingericht in 2014 en bestaat uit een gelijkvloerse kantoorruimte met terras (met schattige Oosterse boom), een 1 slaapkamer appartement op de 1ste verdieping en een duplex appartement op de 2de verdieping (allebei met een terras). De appartementen zijn verhuurd en leveren samen 1.395 euro per maand op. Voor de kantoorruimte bedraagt de huurprijs 995 euro/maand. De combinatie van witgeschilderde bakstenen wanden en houten vloeren geven de verschillende units een warm en tijdloos karakter. Licht valt eindeloos binnen dankzij hoge plafonds en grote ramen. Berchem station bevindt zich op wandelafstand net zoals de vele en gezellige buurtwinkels.
De goed onderhouden staat van het gebouw en de populaire inrichting van de appartementen resulteren in een stabiele verhuur met een netto rendement van 3,95%.
De installaties zijn conform met het AREI.
EPC waarde gelijkvloers: 144 kWh/m2 met certificaatnummer 20200229-0002254679-RES-1
EPC waarde 1ste verdieping: 136 kWh/m2 met certificaatnummer 20180313-0002031778-1
Stabiele verhuur met een netto rendement van 3,95%
Stedenbouwkundige bestemming: woongebied – Bouwvergunning: n.v.t. – Geen verkavelingsvergunning uitgereikt – Geen dagvaardiging voor stedenbouwkundige overtreding uitgereikt – Geen recht van voorkoop – Niet gelegen in overstromingsgebied
Het kadastraal inkomen bedraagt 1.730 euro
Ontdek deze buurt, plekjes gespot door #OHMYGEORGE
- Brel uitgaan
- Morfo restaurant
- PAKT vrije tijd
- Sonseveria uitgaan
- The Jane restaurant
- TOKO 139 shop
- YUST vrije tijd
