Oh My George heeft meer dan 10 jaar ervaring in vastgoed en interieurontwerp. We zijn een vastgoedkantoor, maar wel een vastgoedkantoor nieuwe stijl. Met oog voor esthetiek, passie en een persoonlijke aanpak.

Onze filosofie

in OPTION by George
200 m²

Stijlvol vormgegeven opbrengsteigendom in het hart van Oud-Berchem

 

Pand

Statiestraat
2600 Berchem
Berchem

Snelle feiten

  • opbrengsteigendom met 3 units
  • stijlvol vormgegeven in 2014
  • stabiele huurinkomsten van 2.390 euro/maand
  • nette rendement van 3,95%

Omschrijving

De opbrengsteigendom werd volledig verbouwd en ingericht in 2014 en bestaat uit een gelijkvloerse kantoorruimte met terras (met schattige Oosterse boom), een 1 slaapkamer appartement op de 1ste verdieping en een duplex appartement op de 2de verdieping (allebei met een terras). De appartementen zijn verhuurd en leveren samen 1.395 euro per maand op. Voor de kantoorruimte bedraagt de huurprijs 995 euro/maand. De combinatie van witgeschilderde bakstenen wanden en houten vloeren geven de verschillende units een warm en tijdloos karakter. Licht valt eindeloos binnen dankzij hoge plafonds en grote ramen. Berchem station bevindt zich op wandelafstand net zoals de vele en gezellige buurtwinkels.

De goed onderhouden staat van het gebouw en de populaire inrichting van de appartementen resulteren in een stabiele verhuur met een netto rendement van 3,95%.

De installaties zijn conform met het AREI.

EPC waarde gelijkvloers: 144 kWh/m2 met certificaatnummer 20200229-0002254679-RES-1

EPC waarde 1ste verdieping: 136 kWh/m2 met certificaatnummer 20180313-0002031778-1

EPC waarde 2de verdieping: 137 kWh/m2 met certificaatnummer 20180313-0002031794-1

Stabiele verhuur met een netto rendement van 3,95%

Stedenbouwkundige bestemming: woongebied – Bouwvergunning: n.v.t. – Geen verkavelingsvergunning uitgereikt – Geen dagvaardiging voor stedenbouwkundige overtreding uitgereikt – Geen recht van voorkoop – Niet gelegen in overstromingsgebied

Het kadastraal inkomen bedraagt 1.730 euro

Ontdek deze buurt, plekjes gespot door #OHMYGEORGE

  • Brel uitgaan
  • Morfo restaurant
  • PAKT vrije tijd
  • Sonseveria uitgaan
  • The Jane restaurant
  • TOKO 139 shop
  • YUST vrije tijd

Oh my Karen

Karen Buyens begeleidt je met passie en precisie in het verkopen of zoeken naar je nieuwe woning. Ze heeft een ervaring van meer dan 10 jaar in de sector en stond eerder in Knack Weekend met haar werk als interieurontwerper.

Wanneer ze geen huizen laat bezichtigen, vind je haar terug in Italië of de rest van de wereld. Ze is een vrouw die houdt van kleine en grote avonturen, eentje die steeds hogere doelen stelt. In 2019 besloot ze om Oh my George op te richten, waar ze kopers en verkopers een unieke beleving in de wereld van wonen geeft.

karen@ohmygeorge.be
‭+32 474 25 99 25‬