4 slaapkamers, 2 badkamers, tuin, bakstenen muur, houten plafonds, doodlopende straat
166 m²
-
525.000 euro
In de luwte van 2060: eigenzinnige woning in de doodlopende Klipstraat
Snelle feiten
- 4 slaapkamers
- 2 badkamers
- tuin
- bakstenen muur
- houten plafonds
- doodlopende straat
Omschrijving
Afgelopen maand mailde Mathias ons over de verkoop van zijn woning. Hij schrijft: “Het is een karakterwoning waarvan we denken dat het prima past binnen de huizen die jij te koop aanbiedt.” Een snelle zoekopdracht later zagen we een kleurrijke gevel. De nieuwsgierigheid naar de match met Oh My George was dan ook meteen gewekt. De dubbele houten voordeur zwaait open naar een indrukwekkende inkomhal: plaats aan het plafond voor sowieso een stuk of 13 fietsen, 60 paar schoenen, een bakfiets of kinderwagen. Van hieruit is er ook direct toegang tot de tuin. Centraal in de woning staat de trappenhal. Vooraan op het gelijkvloers ligt een slim ingedeelde studio. Het slaapgedeelte bevindt zich op keldernivo (heerlijk koel tijdens zomers van 35 graden+) met daarboven een eigen badkamer met douche, toilet en lavabo, en een kitchenette. Aan de andere kant van de trappenhal kijkt een extra ruimte uit op het groen. Perfect als bureau, hobbykamer of praktijkruimte voor diepgaande gesprekken. Op de eerste verdieping bevinden zich de keuken, de eetkamer en de leefruimte, met een aansluitend balkon voor de eerste koffie van de dag. Absolute blikvangers zijn de ruwe bakstenen wand, de karaktervolle keukenvloer en het bijzondere kunstwerk van Olympique Dramatique* aan de muur. De bovenste verdieping nodigt met haar houten balken en een koepel van gekleurd glas uit om te cocoonen. In een van de twee slaapkamers of met een warm bad. Het toilet is apart. De woning beschikt over een kelder waar zich de aansluitingen bevinden voor was- en droogmachine. Mathias had gelijk, wij voelen de match ook. Deze woning is helemaal Oh My George: eigenzinnig, karaktervol en met eindeloze mogelijkheden.
*Theatercollectief met als kernleden toneelspelers en -makers Tom Dewispelaere en Stijn Van Opstal.
De woning beschikt over een asbestinventarisattest: asbestveilig.
Het bouwjaar van de woning is onbekend en ze werd gerenoveerd doorheen de tijd.
De installatie is niet conform met het AREI.
EPC waarde: 202 kWh/m² met certificaatnummer 20231022-0003005579-RES-2.
Stedenbouwkundige bestemming: woongebied – Geen stedenbouwkundige vergunning uitgereikt – Geen verkavelingsvergunning uitgereikt – Geen dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding uitgereikt – Recht van voorkoop – Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd – Niet gelegen in signaalgebied, afgebakend overstromingsgebied of risicozone voor overstromingen – P score: C, G score: C.
Het niet geïndexeerd kadastraal inkomen bedraagt 547 euro.
Ontdek deze buurt, plekjes gespot door #OHMYGEORGE
- Centraal Station transport
- Cornichon koffie
- Fabriek Noord
- Kiebooms uitgaan
- Mimas Gastentafel restaurant
- Panamarenkohuis vrije tijd
- Permeke Antwerpen bibliotheek
- Stuivenbergsite vrije tijd