4 slaapkamers, wellness badkamer, gerenoveerd, tuin, airconditioning, kelder, centrum Kapellen
162 m²
-
549.000 euro
Fonkelnieuwe woning met 4 slaapkamers en tuin in het centrum van Chapels
Snelle feiten
- 4 slaapkamers
- wellness badkamer
- gerenoveerd
- tuin
- airconditioning
- kelder
- centrum Kapellen
Omschrijving
Essenhout was oorspronkelijk een landelijk gehucht op de grens van Hoevenen en Kapellen. In het begin van de 19de eeuw werd het gebied officieel overgedragen aan Kapellen, waarna de weg door het voormalige bos de naam Essenhoutstraat kreeg. Huisnummer 212 bevindt zich op amper 700 meter van de dorpskern: winkels, horeca, het historische gemeentehuis en het treinstation liggen op wandelafstand. Niet enkel de woning zelf onderging een ingrijpende totaalrenovatie, ook de aanpalende site van cultuurcentrum LUX werd recent vernieuwd. De woning wordt volledig instapklaar opgeleverd. De materialisatie en verlichtingsarchitectuur werden tot in het kleinste detail op elkaar afgestemd: van geïntegreerde lichtarmaturen en doordacht deurbeslag tot nisverlichting en een keukenwerkblad in travertijn. Op het gelijkvloers vormen de leefruimte en de maatkeuken één open geheel. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwtoestellen en sluit aan op een praktische pantry voor berging en provisie (of het tijdelijk stockeren van een vervelende husband). De tuin sluit direct aan op de leefruimte en beschikt over een privatieve zij-ingang, waardoor fietsen en vuilbakken de woning niet hoeven te kruisen. Op de eerste verdieping bevinden zich de masterbedroom en een badkamer die eerder als wellness aanvoelt. Een snelle douche voor het werk, een warm vrijstaand bad na de werkdag. Indirecte sfeerverlichting aan, werkmodus uit, bed in, airco aan. Kan ook allemaal in een andere volgorde, uiteraard. Onder de nok van de tweede verdieping bevinden zich nog drie volwaardige slaapkamers, eveneens uitgerust met airconditioning. De zichtbare dakhelling versterkt hier de ruimtelijke ervaring en het open gevoel.
De woning beschikt over een asbestinventarisattest: asbestveilig.
De woning werd gebouwd in 1959 en gerenoveerd in 2026.
De installatie is conform met het AREI (tot 30 september 1951).
EPC waarde: 186 kWh/m² met certificaatnummer 20260813-0003820287-RES-1.
Stedenbouwkundige bestemming: woongebied – Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt – Geen verkavelingsvergunning uitgereikt – Geen dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding uitgereikt – Geen recht van voorkoop – Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd – Niet gelegen in signaalgebied, afgebakend overstromingsgebied of risicozone voor overstromingen – P score: C, G score: C.
Het niet geïndexeerd kadastraal inkomen bedraagt 528 euro.
Ontdek deze buurt, plekjes gespot door #OHMYGEORGE
- Atheneum Kapellen school
- Basisschool Irishof school
- De Veehoeve restaurant
- Gemeentepark park
- La Terrasse restaurant
- Mater Salvatoris school
- Miss & Mister shop
- Restaurant Trattoria restaurant
- Shopping Promenade shop
- Station Kapellen station