Oh My George heeft meer dan 10 jaar ervaring in vastgoed en interieurontwerp. We zijn een vastgoedkantoor, maar wel een vastgoedkantoor nieuwe stijl. Met oog voor esthetiek, passie en een persoonlijke aanpak.

Onze filosofie

SOLD by George: 2 slaapkamers, wonen & werken, beton, multiplex, licht, dakterras, kelder
163 m²

SOLD by George: een voormalige viswinkel werd verbouwd naar een zonnige woning: Krista*

*dat is de naam van het model op de foto op het gelijkvloers. Een werk van fotograaf Jockum Klenell, ooit de onderbuur van de verkoper.

Pand

Langstraat,
2140 Borgerhout
Borgerhout

Snelle feiten

  • 2 slaapkamers
  • wonen & werken
  • beton
  • multiplex
  • licht
  • dakterras
  • kelder

Downloads

Omschrijving

Krista is ontworpen door Karen, in 2016. Op dat moment beslissen de architecte en haar vriend om het afgeleefde hoekpand te transformeren naar een zonnige, efficiënte woning. Eentje waar de functies wonen & werken gecombineerd kunnen worden. Vroeger werd er beneden vis verkocht, vandaag worden er gebouwen ontworpen en gevisualiseerd. En soms wordt de ruimte zelfs omgetoverd tot een huisrestaurant. Het pand nodigt uit, voorbijgangers zijn nieuwsgierig en vragen of het een winkel of een kantoor is. Zeker van zodra de glazen schuifdeur open staat, dan loopt binnen over in buiten en andersom. Dat gevoel wordt versterkt door het ruwe, uitgewassen beton dat even korrelig onder je voetzolen aanvoelt als de ruwe straattegels. Het eigenlijke wonen begint op de 1ste verdieping, met daar de keuken en de leefruimte. Favoriete plekje om te zitten, lijkt ons de op maat gemaakte zitbank aan het raam. Zonnestralen vangen en ongeneerd gluren. Binnenkort trouwens op een groene, open ruimte. Aan de overkant van de straat komen onder andere een kinderdagverblijf en een bibliotheek. De gebouwen zullen omringt worden door 3000 m² groen. De open trap naar de 2de verdieping brengt je naar 2 cosy slaapkamers en een karaktervolle badkamer. Vanaf de slaapverdieping leidt een trap via een 2de bijkeuken naar het dakterras met uitzicht op het majestueuze Districtshuis van Borgerhout. Nu enkel nog afspreken wie van jullie de aperitief uit de koelkast neemt!

Om de woning nog even in de woorden van de verkopers te omschrijven: van een beklemmend deurenpaleis naar een open plan met bijzondere lichtinval en maximale woonkwaliteit. 

De woning is meer dan 100 jaar oud en volledig gerenoveerd in 2016.

De installatie is conform met het AREI (tot 31 juli 2043).

EPC waarde: 276 kWh/m² met certificaatnummer 20220817-0002657087-RES-1.

Stedenbouwkundige bestemming: woongebied – Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt – Geen verkavelingsvergunning uitgereikt – Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding uitgereikt – Geen recht van voorkoop – Niet gelegen in overstromingsgebied.

Het niet geïndexeerd kadastraal inkomen bedraagt 585 euro.

Ontdek deze buurt, plekjes gespot door #OHMYGEORGE

  • Aldi Borgerhout supermarkt
  • Bakkerij Rudy bakker
  • Bar Leon uitgaan
  • Bar Luca uitgaan
  • Café Mombasa uitgaan
  • Districtshuis Borgerhout public
  • ESSEN restaurant
  • Gallery Gallery vrije tijd
  • Glou Glou wijnbar
  • Mokkakapot coffee
  • Moorkensplein plein
  • Walvis lunch

Oh my Karen

Karen Buyens begeleidt je met passie en precisie in het verkopen of zoeken naar je nieuwe woning. Ze heeft een ervaring van meer dan 10 jaar in de sector en stond eerder in Knack Weekend met haar werk als interieurontwerper.

Wanneer ze geen huizen laat bezichtigen, vind je haar terug in Italië of de rest van de wereld. Ze is een vrouw die houdt van kleine en grote avonturen, eentje die steeds hogere doelen stelt. In 2019 besloot ze om Oh my George op te richten, waar ze kopers en verkopers een unieke beleving in de wereld van wonen geeft.

karen@ohmygeorge.be
‭+32 474 25 99 25‬