3 slaapkamers, 2 badkamers, brede gevel, weelderige stadstuin, dressing, kelder
219 m²
-
595.000 euro
Architectenwoning met eigen identiteit door Teema architecten in de vernieuwde wijk Damtwerpen
Snelle feiten
- 3 slaapkamers
- 2 badkamers
- brede gevel
- weelderige stadstuin
- dressing
- kelder
Omschrijving
Nog voor de Slachthuissite en Den Dam uitgroeiden tot de dynamische wijk van vandaag, voegde AG Vespa in 2006 twee panden samen tot één doordachte gezinswoning. Het resultaat is een indrukwekkende gevelbreedte van bijna negen meter én twee afzonderlijke traphuizen. Wil je je partner dus even op afstand houden of zagen je kinderen dat ze hun kamer moeten opruimen, dan wordt elkaar discreet ontwijken een koud kunstje. De huidige bewoners kozen voor een slimme en aangename indeling. De master bedroom bevindt zich op het gelijkvloers, rechtstreeks grenzend aan de weelderige stadstuin. Sloffen aan, deuren wijd open en rustig ontwaken met een koffie in het groen. Aansluitend liggen een dressing en een badkamer. Bij de inkom is er nog een berging voor jassen, schoenen en het dagelijkse leven. Waar vroeger een praktijkruimte met wachtkamer zat, is nu een oase van rust gecreëerd, al blijft een combinatie met een vrij beroep of atelier hier perfect denkbaar. Doordat het slaapdomein van de ouders naar beneden verhuisde, werd de bovenste verdieping de exclusieve plek voor de kinderen. Ze beschikken er over twee grote slaapkamers mét mezzanine en een zee aan maatkasten. De zoon des huizes toont ons trots waar zijn speelgoed verdwijnt. Een gedeelde badkamer met ligbad en douche maakt de verdieping compleet, terwijl de was en de plas in aparte ruimtes gebeuren. Op de eerste verdieping komt de unieke breedte van de woning pas écht tot haar recht. Keuken, eetkamer en leefruimte lopen er naadloos in elkaar over tot een lichtovergoten decor. Het uitspringende erkerraam geeft een blik op wie aan de voordeur staat (wel of niet opendoen), terwijl je achteraan vanuit de zetel geniet van een rustgevend groenzicht.
De woning beschikt over een asbestinventarisattest: asbestveilig.
De woning werd gebouwd aan het einde van de 19de eeuw en ze werd gerenoveerd in 2006.
De installatie is conform met het AREI (tot 13 juli 2051).
EPC waarde: 186 kWh/m² met certificaatnummer 20241027-0003403574-RES-1
Stedenbouwkundige bestemming: woongebied – Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt – Geen verkavelingsvergunning uitgereikt – Geen dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding uitgereikt – Geen recht van voorkoop – Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd – Niet gelegen in signaalgebied, afgebakend overstromingsgebied of risicozone voor overstromingen – P score: D, G score: D
Het niet geïndexeerd kadastraal inkomen bedraagt 853 euro.
Ontdek deze buurt, plekjes gespot door #OHMYGEORGE
- AFAS Dome vrije tijd
- Albert Heijn Slachthuislaan supermarkt
- Bart-à-Vin restaurant
- Café Commercial restaurant
- Campus Hallen - AP Hogeschool school
- Caravan restaurant
- Carrefour Express Slachthuis supermarkt
- Club Frigo vrije tijd
- Galerijke Marijke art
- Park Spoor Noord park
- Piétrain restaurant
- Restaurant Veranda restaurant
